Kleinod am Killesberg – frisch renovierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse & Garten

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in begehrter Lage am Killesberg. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und gut geschnittener Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt dabei für ein besonders großzügiges Raumgefühl und ein helles, freundliches Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die Bestandteil des Mietangebots ist. Im Zuge der bevorstehenden Renovierung erhält die Küche eine neue Arbeitsplatte sowie ein neues Spülbecken. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel und eine gemütliche Lounge bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.Neben dem Balkon verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die direkt in einen kleinen, ausschließlich zur Wohnung gehörenden Gartenbereich übergeht.

Dieser private Außenbereich steht den Bewohnern der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet einen schönen Blick ins Grüne.Ein weiteres Zimmer bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse eine besondere Wohnqualität und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier lässt sich ein individueller Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich schaffen.Das dritte Zimmer bietet ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Die Wohnung wird frei und ohne vorgegebene Nutzung der Räume übergeben, sodass Sie die großzügige Wohnfläche ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können.Das Tageslichtbad, sowie das separate WC ergänzen den praktischen Grundriss. Im Rahmen der bevorstehenden Renovierung werden sowohl das Badezimmer als auch das separate WC vollständig erneuert und modernisiert.Darüber hinaus erhält die Wohnung überall neue Heizkörper. Sämtliche Wände und Türen werden frisch in Weiß gestrichen, sodass die Räume nach Abschluss der Arbeiten hell, gepflegt und modern wirken.In den Wohnräumen befindet sich ein Laminatboden, der sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum mit Fenster.

Durch den ebenerdigen Zugang eignet sich dieser besonders gut zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern.Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Stuttgarts. Die ruhige Umgebung, die Nähe zu Grünflächen und die gleichzeitig sehr gute Infrastruktur machen den Killesberg zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.Die Renovierungsarbeiten werden vor dem Einzug durchgeführt. Der Einzug ist ab dem 01.11.2026 möglich.Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und ihren besonderen Außenbereichen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.