Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Oyten (Nähe Oytersee)

Moderner Wohnkomfort nach umfassender Kernsanierung

Zur Vermietung steht ein kernsaniertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Oyten im Landkreis
Verden.
Mit ca. 116,41 m2 Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Einbauküche und zwei Badezimmern. Ergänzt wird das Angebot durch einen vollständig unterkellerten Bereich, eine eigene Garage, eine Terrasse und einen angrenzenden Garten.

Das Haus wurde umfassend kernsaniert und technisch sowie energetisch modernisiert. Fenster und Terrassentür wurden durch dreifach verglaste Elemente mit Rollläden ersetzt. Auch Eingangs- und Kellertür wurden erneuert.
Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie umfangreiche Dämmmaßnahmen an Kellerdecke, Obergeschoss/Dachschrägen und Außenwänden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz. Die Maßnahmen wurden unter Einbeziehung eines Energieberaters entsprechend den vorgegebenen U-
Werten umgesetzt.

Auch die Innenräume wurden umfassend modernisiert.
Dazu gehören eine neue Einbauküche, modernisiert Badezimmer , neue Zimmertüren und neuer Laminatboden.
Hochwertige, dimmbare LED-Deckenstrahler sorgen für eine moderne und individuell anpassbare Beleuchtung.
Der eigene Garten mit angrenzender Terrasse bietet Platz zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Eine eigene Garage sowie die zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen im vollständig unterkellerten Bereich runden das Angebot ab.
Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Oyten im Landkreis Verden. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Reihenhäuser sowie eine angenehme Nachbarschaft geprägt.

Oyten verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Gemeinde.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Bremen sowie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Uber die A1 und A27 besteht zudem eine gute regionale und überregionale Anbindung.

Die wichtigsten Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 116,41 m2
Schlafzimmer: 4
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 2
Einbauküche: neu
Kernsanierung: umfassend durchgeführt Fußbodenheizung: im gesamten Wohnbereich Fenster: weitgehend erneuert, dreifach verglast Terrassentür: dreifach verglast Rollläden: vorhanden, einschließlich Terrassentür Eingangstür: neu und energieeffizient Kellertür: neu und energieeffizient Bodenbelag: neuer Laminatboden
Zimmertüren: neu
LED-Beleuchtung: dimmbare LED-Deckenstrahler
Dämmung: Kellerdecke, Obergeschoss/ Dachschrägen und Außenwände Keller: vollständig unterkellert Garage: eigene Garage
Terrasse: vorhanden
Garten: eigener Garten
Bezugsfrei: ab 15.10.26

Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden und nicht in den Nebenkosten enthalten.