Helle 4-Zimmer (Baujahr 2017) mit 2 Balkonen, Fußbodenheizung, Aufzug, 2 TG-Plätzen in Unterhaching

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten und überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Küche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume und sorgt zugleich für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.Der Wohn- und Essbereich bildet mit rund 27,6 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, eine Tür führt direkt auf den großen Balkon. Ein zweiter Balkon ist dem Schlafzimmer zugeordnet.Die drei weiteren Zimmer mit ca. 14,2 m², 13,1 m² und 11,0 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und machen die Wohnung besonders für Familien interessant.Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar: Ein Aufzug führt von der Tiefgarage und vom Keller bis auf die Wohnungsebene.

Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, versorgt mit Fernwärme aus Geothermie. Zusätzlich erzeugt eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude Strom - das Haus erreicht Energieeffizienzklasse B bei einem Endenergiebedarf von 57 kWh/(m²a).Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab Frühjahr 2027 bezugsfrei. Damit eignet sie sich für Käufer, die ihren Einzug mit etwas Vorlauf planen wollen.