Titel: Schöne helle 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon & 2 Stellplätz in Nandlstadt

Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein gepflegtes, gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem fantastischen Ausblick? Diese 100 Quadratmeter große, schöne helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Moosburger Straße bietet Ihnen hervorragenden Wohnkomfort und eine flexible Raumaufteilung in zentraler Lage von Nandlstadt.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat sowie einem angenehmen Korkboden ausgestattet, was der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Das Herzstück ist die große, helle Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie durch zwei Terrassentüren direkt auf den einladenden Balkon. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung mit vier eigenständigen Räumen: Ein gemütlicher, kleinerer Raum eignet sich perfekt, um sich ein schönes Büro einzurichten. Ein weiterer Raum ist ideal als Gästezimmer nutzbar. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Räume, die man wunderbar als Schlafzimmer (z. B. für Eltern und Kind) nutzen kann und die einen tollen Weitblick bieten.

Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für reichlich Stauraum direkt in der Wohnung.
Zudem bietet die Wohnung zwei voll ausgestattete, zeitlos weiß geflieste Badezimmer – eines davon ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet. An den hinteren Fenstern sowie an den Terrassentüren der Wohnküche sind praktische, mechanische Rollos angebracht.
Ausstattung im Überblick:
Wohnfläche: 100 Quadratmeter
Zimmer: 4 eigenständige Räume (große Wohnküche, Büro-Raum, Gästezimmer, 2 hintere Schlaf-/Wohnräume)
Bodenbeläge: Pflegeleichtes Laminat und gemütlicher Korkboden
Nutzfläche: 1 praktischer Abstellraum in der Wohnung
Zustand: Gepflegt & hell
2 Badezimmer (weiß gefliest, 1x mit Badewanne)
Balkon mit 2 Terrassentüren
Mechanische Rollos an den Terrassentüren und den hinteren Fenstern
Einbauküche (Ablöse vom Vormieter möglich)
2 Außenstellplätze direkt am Haus (je 25,00 €)
Lage:
Zentrale und praktische Lage direkt in der Moosburger Straße in Nandlstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Konditionen:
Kaltmiete Wohnung: 800,00 €
Nebenkosten (Vorauszahlung): 300,00 € (Wichtiger Hinweis: Die Warmwasserkosten für den Boiler sind in den 300 € bereits enthalten! Die Kosten für die Raumheizung/Wärme sind exklusive und müssen vom Mieter extra getragen werden.)
Außenstellplätze: 2 Plätze für je 25,00 € (insgesamt 50,00 €)
Kaution: 2.000,00 € (einzuzahlen auf ein separates Mietkautionskonto – eine faire Ratenzahlung ist nach Absprache gerne möglich)
Bezugsfrei ab: (Bitte Datum eintragen)