3-Zi-Whg., III.OG, kein Aufzug, AN-West

Objektbeschreibung
Eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im Mehrfamilienhaus, 3. OG.
Das Haus hat keinen Aufzug.

2013 wurde die aufwändige Umgestaltung der Wohnung vorgenommen.
Sämtliche Kabel und Leitungen neu verlegt, die Technik auf den neuesten Stand gebracht.
Neue Kunststoff-Fenster, weiß mit 3-fach-Verglasung, Türen und Wände saniert. Schallschutzwand zur Nachbarwohnung, neue Laminat-Fußböden verlegt.
Ein sehr ansprechendes Ergebnis, das sich in vielen liebevollen Details zeigt.

2019 Anschluß an die neue Gas-Zentralheizung.
2020 Hausfassade neu verputzt und gestrichen.
2020 Neue Vorsatzbalkone für alle 8 Wohnungen in diesem Haus. Dadurch eine deutliche Vergrößerung der vorhandenen Loggia/Balkon.
Vom Balkon aus ein weiter Ausblick, links Ri. Stadt, rechts über die Dächer der Nachbarhäuser bis zum Beginn des Stadtwaldes Ri. Feuchtwangen.
2021 Neubau eines großen Fahrrad/Müllhauses.

Eine Vielzahl an Kfz-Stellplätzen (öffentlich) vor dem Haus.
Service: Hausverwaltung, Hausmeister-Service, Gartenpflege, Treppenhausreinigung.

zur 3-Zimmer-Wohnung:
Wohnen/Essen: großzügige Gestaltung, mit offenem Durchgang.
Zutritt zum großen Balkon/Loggia.
Die moderne Einbauküche bleibt in der Wohnung und kann vom Vormieter abgelöst werden.
Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer zur Südseite.
Bad mit Fenster, Badewanne + Glasabtrennung/Duschwand, WC, Toilette, raumhoch gefliest.
Garderobe/Abstellraum: Einbauschrank, Garderobenteil, Stellfläche für WaMa/Trockner.
Flur: Einbauschrank (Zählerkasten) mit Spiegeltüre.
Medien: Anschluß Internet, TV, Kabel Deutschland.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil + Dachbodenanteil.
Eine längerfristige Anmietung ist erwünscht. Eigenbedarf wird ausgeschlossen.

Raumaufteilung
Vom Flur aus erschließen sich alle Räume.
Rechts Nordseite: Garderobe/Abstellraum, anschließend Bad, danach
Essen/Wohnen über die gesamte Hausbreite Nord/West/Süd.
Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer zur Südseite.

Angaben in qm:
Wohnen/Essen 29, Schlafzi 11, Arbeitszi/KiZi 11, Flur 6, Bad 7, Abstellraum 7