Keine Provision – Modernisiertes Einfamilienhaus ruhig gelegen in Schlangen

!!! Bitte keine Makleranfragen !!!Keine Provision, da direkt vom EigentümerFreistehendes Einfamilienhaus ca. Bj. 1910 mit Anbau und Garage ca. Bj. 1973Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Flur, das große Ess-, Wohnzimmer, ein Zimmer und das Gäste-WCIm Obergeschoss befinden sich 3-4 Zimmer, Flur, Bad Der Vollkeller hat eine niedrige RaumhöheIn der Vergangenheit wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:Ausgestattet ist das Haus mit 3fach verglasten Fenstern ca. Bj. 2018Die Fassade, bestehend aus doppelschaligen Mauerwerk, wurde von innen mit Hohlraum-Dämmung eingeblasenDie Gas-Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2025Das große Bad, das Gäste-WC, die Grundrissgestaltung, der Innausbau und auch die Installationstechnik, wie Rohre, Leitungen, Heizkörper stammen größtenteils ca. aus dem Jahr 2010Im geräumigen Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorgesehenDas Eigenlandgrundstück ist ruhig gelegen und hat eine Größe von 336m2 - der Bodenrichtwert beträgt 270€/m2Somit beträgt der Bodenwert 90.000€Eine Terrasse rundet das schöne kleine Gartengrundstück abDie Photovoltaikanlage hat eine Leistung von ca. 12,7 kWP und ist aus dem Jahr 2013Die Einspeisevergütung in der Höhe von 16 Ct/kWh ist bis zum Jahr 2033 gesichertDer jährliche Ertrag beläuft sich auf ca. 1600€Das Objekt befindet sich zentral, jedoch ruhig gelegen in SchlangenGeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Das Objekt ist schon freigezogen, siehe BilderDie Adresse lautet: 33189 Schlangen, Kriegerweg 4Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitte unter folgender Telefonnummer erfragen:Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379