Hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage von Sulzheim

Im Überblick:- 5-6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon- mit überdachter und sonniger Terrasse- Hoffläche mit Sitzmöglichkeiten und kleinem Gartenhäuschen- Garten statt Hofbereich problemlos möglich- helle Wohnräume und super praktischer Grundriss- in ruhiger und naturnaher WohnlageWohnfläche:ca. 116 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 286 m²Erdgeschoss:großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnküche, Flur undGäste-WCObergeschoss:3 schöne Schlafzimmer, Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit DuscheKellergeschoss:Waschküche, Keller- und Heizungsraum, Hobbyraum und Bad mit Wanne und DuscheSpeicher:weitere praktische Speicherfläche vorhandenBaujahr:ca. 1959Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, dennoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftig,Bad wurde ca. 1990 erneuertHeizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 1999Fenster:doppeltverglaste Kunststofffenster aus ca. 1985Energieausweis:Endenergiebedarf 234,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse GGrundstück:über zwei Straßenseiten zugänglichStellplatz:Garage vorhandenFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.