Repräsentatives Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Gartenanlage in Rastede (Obj.-Nr. 6669)

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer außergewöhnlich gepflegten und architektonisch klar gestalteten Gartenanlage. Auf einem ca. 881 m² großen Grundstück stehen ca. 241 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die charaktervolle Architektur, weitläufige Wohnbereiche und der intensive Bezug zum Garten prägen den besonderen Eindruck dieser Immobilie.Bereits beim Betreten vermittelt die großzügige Diele mit ihrer offenen Treppenanlage ein angenehmes Raumgefühl.

Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten; zugleich entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Außenbereich.Die angrenzende Küche bietet großzügige Arbeits- und Stauflächen sowie eine zentrale Kochinsel mit integriertem Sitzbereich. Ihre offene und kommunikative Gestaltung macht sie zu einem weiteren Mittelpunkt des Hauses.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Schlafbereich, der neben der eigentlichen Schlafzone ausreichend Platz für einen separaten Wohn- oder Rückzugsbereich bietet.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, welches derzeit als geräumige Ankleide mit Einbauschränken genutzt wird. Weiter ist ein helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche vorhanden. Die derzeitige Raumaufteilung eröffnet zugleich Möglichkeiten für eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Auch das Kellergeschoss bietet ein bemerkenswertes Platzangebot. Ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht lässt sich beispielsweise als Arbeits-, Fitness-, Gäste- oder Freizeitbereich nutzen.

Hinzu kommen ein Hauswirtschafts-/Waschbereich mit Dusche sowie der Heizungsraum.Die geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum bietet neben Stellplätzen für Fahrzeuge zusätzliche AbstellmöglichkeitenDas Highlight des Anwesens ist jedoch die aufwendig und mit viel Gespür gestaltete Gartenanlage. Geradlinige Wegeachsen, präzise geschnittene Gehölze, großzügige Pflanzflächen und eine eingewachsene Bepflanzung verleihen dem Außenbereich eine außergewöhnlich gepflegte und zugleich geschützte Atmosphäre.

Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Blick in den umgebenden alten Baumbestand unterstreicht den grünen Charakter des Grundstücks. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und verbindet ein großzügiges Hauskonzept mit einem Außenbereich, der in Gestaltung und Pflege deutlich aus dem üblichen Angebot heraussticht.Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.