Helle Eigentumswohnung mit Blick auf Schloss Wilhelmsburg im Zentrum von Schmalkalden

Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro genutzt; die Nutzungsänderung zu Wohnraum ist genehmigt.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf Schloss Wilhelmsburg. Die offene Atmosphäre und der flexible Grundriss ermöglichen eine individuelle Aufteilung und Gestaltung der Wohnräume.

Für eine zukünftige Küche wurden bereits die erforderlichen Anschlüsse vorbereitet. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass die künftigen Eigentümer die Küche nach ihren eigenen Vorstellungen planen und gestalten können.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im Zentrum von Schmalkalden. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Flexible Raumaufteilung, Einzelheiten siehe Grundriss
• Nutzungsänderung zu Wohnraum genehmigt
• Anschlüsse für eine zukünftige Küche vorhanden
• Einbauküche nicht vorhanden
• Energieausweis vorhanden: Verbrauchsausweis, 85,7 kWh/(m²·a)

Besichtigung nach Vereinbarung möglich