Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1968 erbautes Einfamilienhaus auf einem rund 688 m² großen Grundstück. Der Zugang erfolgt über eine Treppe in das Hochparterre und führt in einen einladenden Flur mit Garderobenbereich. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-Duschbad mit Tageslicht. Zur Straßenseite liegt die Küche mit ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Ebenfalls zur Straßenseite ist ein gut geschnittenes Arbeits- oder Gästezimmer angeordnet.

Zur Gartenseite öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das in zwei Bereiche gegliedert ist und somit sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen separaten Essplatz bietet. Ein verschließbarer Kamin (derzeit abgemeldet) unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes. Vom Essbereich aus besteht Zugang zu einem beheizten Wintergarten, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt und direkt auf die Terrasse führt. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Hier empfängt ein Flur mit kleiner Galerie, die sich ideal als Arbeitsplatz nutzen lässt. Integrierte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer zur Gartenseite verfügt über praktische Einbauschränke in der Dachschräge. Ein weiteres, kleineres Schlafzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großen, begehbaren Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Der Keller ist über das Treppenhaus und einen separaten Eingang zugänglich und präsentiert sich funktional sowie vielseitig nutzbar.

Ein ausgebautes Gästezimmer bietet zusätzliche Fläche, die sich ideal für Besucher, als Hobbyraum oder für ein separates Homeoffice eignet. Darüber hinaus stehen eine geräumige Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum, sowie der Heizungsraum mit Öltanks zur Verfügung. Eine separate Werkstatt schafft ideale Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten oder weitere Abstellmöglichkeiten. Vor dem Haus erstreckt sich ein kleiner, liebevoll gestalteter Vorgarten mit ansprechender Bepflanzung.

Rechts vom Gebäude führt eine Zufahrt zur Garage, die über Stellplätze sowie eine doppelte Garagenlänge verfügt. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum Haus und zum Garten. Der südöstlich ausgerichtete Wintergarten öffnet sich zur Terrasse und bietet einen schönen Übergang in den Garten. Dieser großzügige Außenbereich verfügt über viel Rasenfläche, die zum Spielen oder Entspannen einlädt, und wird durch eine prächtige Magnolie zusätzlich aufgewertet.