IMMER AUF DER SONNENSEITE – 2 BALKONE – MIT TG PLATZ – GLEISSHAMMER FREUD SICH -3 ZIMMER-WHG. KOMPLETT MODERNISIERT

90478 Nürnberg
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
1993

Objektbeschreibung

Das erwartet Sie84 m² Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Balkone.Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt. Sie haben Platz zum Wohnen und Kochen, einen Rückzugsort zum Schlafen und ein drittes Zimmer: als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.Alles neu, wo es zählt.Die gesamte Elektrik wurde, wie auch die Böden, in der Wohnung erneuert. Sie ziehen in eine Wohnung, in der Sie sich bis auf Weiteres keine Gedanken über Modernisierung machen müssen.Ein Bad, das mitdenkt.Das Bad wurde barrierefrei gebaut, mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ohne Stufe.

Das ist bequem und sicher, wenn sich Ihre Lebenssituation einmal ändert.Eine Küche, die Freude macht.Die hochwertige Einbauküche ist mehr als schön anzusehen. Die Schubladen bieten viel Stauraum und erleichtern den Alltag, weil alles griffbereit ist. Der Dunstabzug ist direkt ins Cerankochfeld integriert. Das wirkt aufgeräumt, modern und ist praktisch, denn der Dampf wird genau dort abgesaugt, wo er entsteht.Zwei Balkone, ein Plus an Lebensqualität.Ob Morgenkaffee, Feierabend ... oder ein Platz für Ihre Pflanzen: Zwei Balkone bieten Ihnen Freiraum unter freiem Himmel.

Auf dem vorderen Balkon sorgt ein Balkonkraftwerk dafür, dass die Wohnung mit eigenem Solarstrom versorgt wird. Bequem in jedem Alter.Sie wohnen im 3. Obergeschoss. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben, und Einkäufe müssen Sie nicht schleppen. Der Aufzug führt außerdem direkt in die Tiefgarage. Sie steigen ein und fahren los, ohne Wetter und ohne Umwege.Highlights der Wohnung:Wohnflächeca. 84 m²Zimmer: 3Lage im Haus, 3. Obergeschoss, mit AufzugBalkone: 2 (vorderer Balkon mit Balkonkraftwerk)Modernisierung: vor 2 Jahren komplett: Böden, Elektrik, Bad, KücheBad: barrierefrei, mit begehbarer DuscheKüche: hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld und integriertem DunstabzugStellplatz: Tiefgarage, direkter Zugang per Aufzug

343.500 € Kaufpreis
Preis pro m²4.089 €/m²
Zum Angebot
Objekt-Nr. 26PXSVR5NBMH

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. September 2026
Baujahr: 1993

Energie

Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1993
Neu

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