Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit 165 m², Kamin und großer Terrasse in Reichshof-Brüchermühle

Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit 165 m², Kamin und großer Terrasse in Reichshof-Brüchermühle

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche großzügigen Raum über zwei Etagen und verbindet besonderen Altbaucharakter mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit sichtbaren Holzbalken, hochwertigem Parkett und einem Kamin. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und geben den Blick ins Grüne frei.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.

Raumaufteilung

Untere Etage:

• großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin
• Schlafzimmer
• großes Badezimmer
• zusätzliches Veranda-/Arbeitszimmer, ideal als Homeoffice oder Rückzugsraum
• Zugang zur großen Terrasse

Obere Etage:

• zwei weitere großzügige Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar
• zweites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Zugang zu einem Spitzboden

Insgesamt stehen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf.

Küche

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Der Küchenbereich wird derzeit renoviert und vor Einzug fertiggestellt. Dadurch besteht die Möglichkeit, den großzügigen Küchenbereich nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Ausstattung & weitere Vorteile

• ca. 165 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• große Terrasse mit Blick ins Grüne
• Kamin
• Parkettboden
• sichtbare Holzbalken
• Maisonette über zwei Etagen
• Spitzboden
• Keller
• Garage/Stellplatz vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in Reichshof-Brüchermühle und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte sowie die A4 in Richtung Köln und Olpe gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Kosten

Kaltmiete: 1.390 €

Nebenkostenpauschale: 70 € pro Person/Monat

Gas und Strom werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Verfügbar ab Oktober 2026.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.