2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 52 m² eine gut aufgeteilte Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1957 erbauten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Besonders schön ist der ca. 7 m² große Balkon mit südlicher Ausrichtung.Die beiden Zimmer können je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil.Die Heizungsanlage wurde 2016 modernisiert.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 324 €, wovon 92 € der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage dienen. Die WEG verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von ca. 368.000 €.Der praktische Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für die eigene Nutzung, insbesondere für Singles oder Paare, als auch als Kapitalanlage.