Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und weiterem Bebauungspotenzial

Wir dürfen Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 vorstellen, das in massiver Bauweise errichtet wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie eignet sich nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern kann auch ideal als Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus genutzt werden - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder kombinierte Wohn- und Vermietungskonzepte.Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 251,02 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt ca. 1.438 m² Fläche.

Besonders interessant: Das Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für eine weitere Bebauung oder eine mögliche Teilung - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.Aktuell ist das Objekt vermietet. Die bestehende Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.783,93 € monatlich. Das Mietverhältnis wurde mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten geschlossen, wodurch sich dem zukünftigen Eigentümer flexible Möglichkeiten eröffnen.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Der großzügige Garten schafft viel Platz für Familien, Freizeit oder zukünftige Gestaltungsideen.Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Bauherren mit Visionen. Ob umfassende Modernisierung, Nutzung als Kapitalanlage oder Kombination aus Neubau und Bestand - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial, großem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.