Ansprechende OG-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im ruhigen Wohngebiet in Rohrbach

Kurzbeschreibung
Wohnungs- / Teileigentums eingetragen:56,73/1000 Miteigentumsanteil an dem vereinigten Grundstück der Gemarkung RohrbachFlst. 1125/18 Raiffeisenstr. 22, Bauplatz zu 974 qm,Flst. 1125/19 Raiffeisenstr. 24, Bauplatz zu 970 qm,verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung im Dachgeschoß im Haus B, 1 Kellerraum im Aufteilungsplan mit Nr. B 6 bezeichnet. übertragen aus Band 44 Blatt 1642 und Blatt 1643; eingetragen am 08.10.1992.Wohnungs- / Teileigentums eingetragen:8,68/1000 Miteigentumsanteil an dem vereinigten Grundstück der Gemarkung RohrbachFlst. 1125/18 Raiffeisenstr. 22, Bauplatz zu 974 qm,Flst. 1125/19 Raiffeisenstr. 24, Bauplatz zu 970 qm,verbunden mit dem Sondereigentum an Tiefgaragenabstellplatz im Aufteilungsplan mit Nr. TG 17 bezeichnet.

Objekt
3-Zimmer-Wohnung im 1 OG mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von RohrbachDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in 85296 Rohrbach. Die Wohnanlage wurde 1992 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und eine praktische Raumaufteilung. Ein Südbalkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld, eine separate Küche mit Einbauküche, ein eigener Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Die Wohnung ist aktuell vermietet.Wohnen & RaumaufteilungHerzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit dem Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Balkon bietet einen schönen Platz im Freien und ist durch seine Südausrichtung besonders attraktiv.Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice eignet.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.Das Tageslichtbad verfügt über Duschwanne, Waschtisch und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum.Die zentral gelegene Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.Für Fahrräder steht der Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäscheraum zur Verfügung.

Darüber hinaus sind Besucherstellplätze vorhanden.Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Das Fahrzeug kann damit komfortabel und witterungsgeschützt innerhalb der Wohnanlage abgestellt werden.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.