NÜRNBERG-EIBACH | 4 ZIMMER – 106 m² + EXTRAFLÄCHEN, BALKON & CARPORT

Highlights auf einen Blick:* Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche + ca. 77 m² Nutzfläche* Großzügiger Spitzboden mit ca. 61 m² Nutzfläche direkt über die Wohnung erreichbar* Großer Hobby- bzw. Kellerraum mit ca. 16 m²* Wohnebene im 2. Obergeschoss mit separatem Eingangs- und Flurbereich im 1. Obergeschoss* Baujahr 1992 in solider Massivbauweise* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten* Familienfreundlicher Grundriss mit klarer Raumaufteilung* Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung* Alle Wohnräume bequem über den zentralen Flur erreichbar* Überdachter, teilweise verglaster Balkon mit witterungsgeschütztem Aufenthaltsbereich* Balkonzugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer* Elektrische Markise am Balkon vorhanden* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC* Separates Gäste-WC* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung* Elektrisch ausfahrbare Dachbodentreppe* Zusätzlicher Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (keine Wohnfläche)* Eigener Carport im Innenhof (zzgl. 15.000 €)* Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum* Hausgeld inklusive Heiz- und Warmwasserkosten