„Ein Zuhause zum Ankommen – mit Komfort, der mit dem Leben mitgeht.“

"Ein Zuhause zum Ankommen - mit Wohnkomfort und durchdachter Planung."Diese wunderschöne rund 106 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss ist keine klassische 4-Zimmer-Wohnung - sie ist ein durchdachtes Zuhause mit besonderer Qualität im Detail.Schon der Grundriss zeigt: Hier wurde nicht nur geplant, sondern gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück - offen, einladend und mit direktem Zugang zum rund 17 m² großen Balkon.

Ein Raum, in dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen Platz finden.Doch das eigentliche Highlight liegt im privaten Bereich:Das Schlafzimmer ist als eigenständige Rückzugszone konzipiert - mit direktem Zugang zum zusätzlichen Balkon (ca. 3 m²), einer separaten Ankleide und einem Bad en Suite.Diese Kombination schafft kurze Wege, klare Strukturen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Ankleide sorgt für Ordnung und Großzügigkeit im Schlafbereich.

Das Bad en Suite ergänzt das Wohnkonzept um zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang zum Balkon schafft einen angenehmen Freiraum unmittelbar am Schlafzimmer.Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung trennt Wohn- und Privatbereiche klar voneinander und schafft damit ein harmonisches Gesamtgefüge.Auch das Gebäude selbst ist konsequent auf Wohnkomfort ausgelegt:Die barrierearme Erschließung, ein Aufzug zu allen Ebenen sowie elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang erleichtern die Nutzung im Alltag und ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung realisiert.

Diese Merkmale unterstreichen den modernen energetischen und baulichen Standard des Projekts.Ergänzt wird das Wohnangebot durch das optionale Herzwohnen-Konzept. Neben haushaltsnahen Unterstützungsleistungen können bei Bedarf weitere Angebote wie Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratungs- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden. Das genaue Leistungsangebot entnehmen Sie bitte dem Exposé oder lassen Sie sich hierzu persönlich beraten.So verbindet diese Wohnung architektonische Qualität, Wohnkomfort und ein durchdachtes Wohnkonzept mit zusätzlichen Serviceangeboten bei Bedarf.