Objektbeschreibung
Moderne 4-Zi-Neubauwohnung Bad Orb - ca. 137 m² mit Balkon
Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Neubaus in Bad Orb mit nur vier Wohneinheiten. Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind - kurze Wege und eine klare, durchdachte Aufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum bietet reichlich Platz für Sofalandschaft, Esstisch und Kücheninsel und geht nahtlos in die große Terrasse über, die direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich ist - Wohnen und Draußensein verschmelzen so zu einer Einheit. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzgruppe, Loungebereich oder Essplatz im Freien und ist ein echtes Plus gegenüber Wohnungen in höheren Geschossen.
Zur Wohnung gehören außerdem drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Alle Zimmer sind ausreichend groß für individuelle Möblierung und bieten viel Tageslicht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche - eine praktische Kombination, die sowohl entspanntes Baden als auch die schnelle Dusche am Morgen ermöglicht.
Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt und auf sichtbare Heizkörper verzichtet. Der Boden ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett belegt, das der Wohnung eine warme, elegante Optik verleiht und zugleich langlebig und pflegeleicht ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz werden gemeinsam mit der Wohnung zum zusätzlichen Festpreis von 27.500 € erworben.
Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objekt auf einen Blick
Ort: Bad Orb
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer)
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Einheiten im Haus: 4 Wohnungen
Bad: 1 Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und Gäste-WC
Wohn-/Essbereich: offen
Außenbereich: große Terrasse
Heizung: Fußbodenheizung
Boden: Echtholz-Parkett
Baujahr: 2026
Objektdaten
