Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende Reihenhauseinheit ist in Holzrahmenbauweise nach ökologischen und energiesparenden Aspekten errichtet worden. Das Endreihenhaus entspricht dem damaligen Energiestandard des KfW-Energiesparhauses 40.
In der Reihenhauseinheit befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnraum mit ca. 27 m² Wohnfläche mit bodentiefen Fenstern, die nach Süden ausgerichtet sind. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Diele mit gerader Buchentreppe zum Obergeschoss, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner darin aufzustellen. Im Obergeschoss des zweigeschossigen Gebäudes sind drei Zimmer angeordnet, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Bad des Obergeschosses sind eine Badewanne sowie auch eine Dusche vorhanden.
Bedingt durch die energiesparende Bauweise werden nur ca. 55,– €/Monat an Kosten für die Erwärmung der Räume (Heizung) und der Warmwasserbereitung anfallen. Die Betriebskosten (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung, Filter für Lüftungsanlage, Wartungen, Niederschlagswasser- und Schmutzwassergrundgebühr) belaufen sich auf etwa 90,– €/Monat. Die Wasser-, Abwasser-, Heiz-, und Stromkosten wie auch die Müllkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen bzw. an die Entsorgungsunternehmen.
Auf dem Grundstück sind je Reihenhaus zwei Stellplätze vorhanden. Ein Stellplatz befindet sich im Carport, ein weiterer ist auf einer gepflasterten, nicht überdachten Fläche. Je nach Bedarf können diese angemietet werden. Die Kosten für einen Carportstellplatz betragen 40,– €/Monat, für einen nicht überdachten Stellplatz 20,– €/Monat. Ein Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. befindet sich im Carport und ist ca. 5,50 m² groß. Dieser ist den Reihenhäusern zugeordnet und in den Mietkosten enthalten.
Ausstattung
Bei der Herstellung des Gebäudes wurde auf die Verwendung von wohngesunden und natürlichen Baustoffen Wert gelegt und, wo es möglich war, auf Kunststoffe verzichtet.
Hier eine Auswahl: Die Außenwände, Dächer und der Erdgeschossfußboden wurden mit Holzfaserplatten und Zelluloseflocken gedämmt. Die Bodenbeläge in der Küche, im HWR, im Gäste-WC, in der Diele und im Bad bestehen aus umweltfreundlichem und fußwarmem Linoleum. Im Wohnbereich kam ein Holzdielenboden aus geölter Seekiefer zum Einsatz.
Die Zimmer im Obergeschoss erhielten einen Teppichboden aus unbehandelter Schurwolle mit Juterücken. Die Wände und Decken sind mit einem Anstrich aus Lehmstreichputz bzw. Quarzsilikatstreichputz eines Naturfarbenherstellers versehen. Im Spritzbereich der Bäder wird ein dekorativer Terrazzoputz verwendet. Die Fenster bestehen aus Holz mit Dreischeibenisolierverglasung.
Das Reihenhaus ist energietechnisch auf dem neuesten Stand. Zur Beheizung und Warmwassererzeugung dient eine Luft/Wasser Wärmepumpe. Diese erzeugt die Wärme aus der Energie, die in der Außenluft enthalten ist. Des Weiteren ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Diese Lüftungsanlage hebt den Wohnkomfort dadurch, dass im Winter keine Fenster zum Lüften geöffnet werden müssen, die Luft aber trotzdem ständig ausgetauscht wird und dadurch keine Feuchtigkeitsschäden entstehen können.
Über diese Lüftungsanlage wird das Haus außerdem beheizt, da die Luft über ein Heizregister erwärmt wird und dann in die Räume eingebracht wird. Zusätzlich sind nur im Wohnzimmer und Bad Heizkörper angebracht. Die Lüftungsanlage ist zudem mit einem Pollenfilter ausgestattet, was für Allergiker den Vorteil hat, dass die Pollen nicht über die Fensterlüftung ins Haus kommen. Die Terrasse ist eine Holzterrasse aus Lärchenholz.
Sonstiges
Sollten Sie, an der Reihenhauseinheit interessiert sein, stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Besichtigung gern zur Verfügung.
Hinweis 1: Alle hier dargestellten Kosten beziehen sich auf eine
Reihenhauseinheit.
Hinweis 2: Die hier gezeigten Bilder sind zum Teil älter.
Objektdaten
