Architektonische Eleganz – Exklusive Bauhausvilla mit privatem Resortgefühl

In diskreter Lage am Naturschutzgebiet verbindet diese moderne Bauhausvilla klare Architektur, großzügige Räume und maximale Privatsphäre.Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Designküche, Kochinsel und dreiseitigem Kamin sowie bodentiefe Fensterfronten mit Blick in die Natur. Ergänzt wird es durch Gäste-/Arbeitszimmer, Bad und Hauswirtschaftsbereich.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Masterbereich mit Dachterrassenzugang, Ankleide und privater Wellnessoase mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche.

Weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Der parkähnliche Außenbereich präsentiert sich als privates Resort mit beheizbarem Pool (ca. 30 m²), großzügigen Terrassen und separatem Saunahaus mit Panoramablick.KfW-55-Bauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Smart-Home-Sicherheit, appgesteuerte Gartenbewässerung und eine 22-kW-Wallbox runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.Ein außergewöhnliches Refugium für anspruchsvolles Wohnen zwischen Architektur, Natur und Privatsphäre.- Grundstück: 939 m² + 226 m² Pachtfläche- Beheizbarer Pool ca. 30 m²- Poolhaus mit Elektroinstallation- Separates Saunahaus mit Panoramafenster - Dachterrasse mit Zugang vom Masterbedroom und Masterbad- Masterbereich mit freistehender Badewanne & Walk-in-Dusche - Großzügige Designküche mit Kochinsel- Wohn-/Essbereich mit dreiseitigem Kamin- Bodentiefe, großflächige Fensterfronten - Master-Ankleide als Durchgang zwischen Räumen- Fußbodenheizung- Wandheizung in den Bädern- KfW-55 energieeffiziente Bauweise- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Thermia)- Smart-Home Sicherheitsfunktionen- Sensorüberwachung an den Fenstern- Temperaturüberwachungssystem- Elektrisches Einfahrtstor + Sichtschutzanlage- 22-kW-Wallbox für E-Mobilität- App-gesteuerte Gartenbewässerungsanlage- Großes Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks