Objektbeschreibung
Modern wohnen. Komfortabel leben. Mitten in Riedhausen.
Zur Vermietung steht eine hochwertige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in unserer im August 2026 fertiggestellten Wohnanlage im Torackerweg 11 in Riedhausen.
Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten, barrierefreien und altersgerechten Wohnkonzept. Sie richtet sich damit an Menschen, die bereits heute Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen und gleichzeitig bei der Wahl ihres neuen Zuhauses langfristig denken.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eicheboden und moderner Einbauküche. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und eigenem Gartenanteil.
Besonders schön ist die Kombination aus zentraler Ortslage und Wohnen im Grünen. Der Garten- und Terrassenbereich bietet eine unverbaubare Lage und verbindet kurze Wege innerhalb Riedhausens mit einem ruhigen Wohngefühl.
Die gesamte Wohnanlage wurde konsequent barrierefrei und auf altersgerechtes Wohnen ausgerichtet. Ein Aufzug verbindet sämtliche Geschosse.
Ein weiteres Highlight ist die vollständig digitale Gebäudesteuerung mit Loxone und Ambient Assisted Living (AAL). Die intelligente Gebäudetechnik unterstützt den Alltag beispielsweise durch automatische Beleuchtung und Beschattung, zentrale Bedienmöglichkeiten sowie verschiedene Komfort- und Sicherheitsfunktionen. Die Technik arbeitet dabei weitgehend im Hintergrund – für mehr Komfort im täglichen Leben und ein zukunftssicheres
Wohnkonzept.
Die Wohnung ist fertiggestellt und ab sofort zum Erstbezug verfügbar.
Ausstattung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Erdgeschoss
- Süd-West-Ausrichtung
- überdachte Terrasse
- eigener Gartenanteil
- unverbaubare Lage
- hochwertige Eicheböden in den Wohnräumen
- moderne Einbauküche
- großzügiges Badezimmer
- bodengleiche Dusche
- barrierefreies und altersgerechtes Wohnkonzept
- Aufzug über alle Geschosse
- Loxone Smart Home
- Ambient Assisted Living (AAL)
- ca. 9 m² Kellerraum
- Einzelgarage
- zusätzlicher separater PKW-Stellplatz
- Erstbezug
- sofort bezugsbereit
Lage
Mitten im Ort. Und doch im Grünen.
Die Wohnung befindet sich im Torackerweg 11 in 88377 Riedhausen in zentraler Ortslage.
Die Süd-West-Ausrichtung mit überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil schafft einen schönen privaten Außenbereich mit freiem Blick ins Grüne.
Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und ruhigem Wohnen macht die Wohnung insbesondere für Menschen interessant, die sich in Riedhausen und der Region zu Hause fühlen und hier langfristig wohnen möchten.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 920 € / Monat
Einbauküche und Einzelgarage bereits inklusive
Zusätzlicher PKW-Stellplatz: inklusive
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 275 € / Monat
Voraussichtliche monatliche Gesamtzahlung: ca. 1.195 €
Kaution: 2.760 €
Da es sich um einen Erstbezug handelt, liegen derzeit noch keine tatsächlichen Verbrauchswerte aus vergangenen Abrechnungsperioden vor. Die Nebenkostenvorauszahlung basiert daher auf der aktuellen Kalkulation der Hausverwaltung. Die tatsächlichen Betriebskosten werden im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung anhand der tatsächlich angefallenen Kosten bzw. Verbrauchswerte abgerechnet. Die monatliche Vorauszahlung solll anschließend entsprechend angepasst werden.
Sonstiges
Uns ist ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis wichtig.
Besonders freuen wir uns über Interessenten aus Riedhausen und der Region, die die Vorzüge des barrierefreien und altersgerechten Wohnens schätzen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Wohnung zu.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten.
Objektdaten
