Objektbeschreibung
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung: In dieser hellen Altbauwohnung im 3. Obergeschoss
eines gepflegten Gründerzeithauses in Essen-Borbeck vermiete ich drei möblierte Zimmer einzeln an eine neu gegründete 3er-WG. Die Wohnung wurde vollständig saniert und komplett neu eingerichtet –
hier ist alles neu, nichts abgewohnt.
Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich und gleichwertig möbliert. Dazu kommen eine
große Wohnküche mit Essplatz für die ganze WG, ein Duschbad mit Waschmaschine sowie ein
zusätzliches separates WC – morgens muss also niemand warten.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur
Verfügung.
Die Miete beträgt 330 € kalt zzgl. 69 € Betriebskostenpauschale pro Zimmer, insgesamt 399 € monatlich. Die Pauschale bedeutet: keine Jahresabrechnung und damit keine Nachzahlung. Strom und Internet/WLAN sind nicht enthalten und werden von der WG selbst abgeschlossen und geteilt.
Gesucht werden Studierende, Auszubildende, Berufseinsteiger und Pendler. Die Mindestmietdauer
beträgt 12 Monate.
AUSSTATTUNG
Komplett neu möbliert und sofort bezugsfertig – zum Einzug reicht praktisch die Zahnbürste.
Je Zimmer:
– Kleiderschrank
– ausziehbares Sofa, in ein vollwertiges Bett umwandelbar
– Nachttisch mit Nachttischlampe
– Spiegel
Duschbad und separates WC:
– Dusche und Waschmaschine
– beleuchteter Spiegelschrank im Duschbad
– separates WC mit Waschbecken und beleuchtetem Spiegelschrank
Neue hochwertige Nolte-Küche:
– Elektroherd mit Backofen
– Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzugshaube, Spüle
– Esstisch mit vier Stühlen
– Geschirr-, Tassen- und Besteckset für drei Personen
Laminat- und Fliesenböden, große Fenster mit viel Tageslicht, Gas-Zentralheizung, Kellerraum,
gepflegtes Gründerzeit-Treppenhaus.
LAGE
Essen-Borbeck ist ein gewachsener, gefragter Stadtteil mit kurzen Wegen: Supermärkte, Bäckereien,
Apotheke, Drogerie, Cafés und Restaurants liegen im direkten Umfeld, ebenso Ärzte, Schulen, Kitas
sowie Grün-, Spazier- und Radwege. Zentrale und trotzdem ruhige Wohnlage.
Anbindung:
– Bahnhof Essen-Borbeck in wenigen Gehminuten: mit S 9 und RE 14 in rund 7 bis 8 Minuten bis Essen
Hauptbahnhof, etwa im 15-Minuten-Takt
– Straßenbahnhaltestelle Armstraße (Linie 103) in unter 3 Gehminuten – umstiegsfrei über Altendorf
in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof (rund 25 Minuten) sowie über die Südstrecke via
Rüttenscheid bis Essen-Bredeney
– ab Borbeck Bahnhof zusätzlich die Straßenbahnlinien 101 und 106
– mit der S 9 ohne Umsteigen Richtung Bottrop, Velbert und Wuppertal
– Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Duisburg, Bottrop und Düsseldorf schnell erreichbar
Uni, Innenstadt, Praktikum oder Arbeitsplatz sind damit zuverlässig ohne Auto erreichbar.
SONSTIGES
Vermietet wird zimmerweise mit eigenem Mietvertrag je Zimmer; eine Vermietung der gesamten
Wohnung an eine bereits bestehende 3er-Gruppe ist ebenfalls möglich.
Mindestmietdauer 12 Monate,
Kaution nach Absprache.
Der beigefügte Grundriss ist eine schematische, nicht maßstabsgetreue Darstellung ohne Maß- und
Flächenangaben und dient ausschließlich der räumlichen Orientierung.
Rauchen bitte nur außerhalb der Wohnung.
Objektdaten
Energie
