Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss in ruhiger Lage von Leonberg-Warmbronn. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und überzeugt durch eine moderne, gehobene Ausstattung.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Büro, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Süd-Balkon und die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens ergänzen das Wohnangebot.
Ausstattung
ca. 71 m² Wohnfläche
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und separates Büro/Zimmer
Süd-Balkon
Garten zur Mitnutzung
modernes Badezimmer, 2022 vollständig saniert
separates Gäste-WC
Einbauküche, 2022 erweitert
neuer Herd und Backofen von 2025
hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich
hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC
Glasfaser-Internet bereits in den Nebenkosten enthalten
Garage wird für zzgl. 90 € monatlich mitvermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Leonberg-Warmbronn. Mehrere Bushaltestellen sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar; dort verkehren die Linien 631, 632 und 747.
Die Anschlussstelle Leonberg-West ist in ca. 5 Minuten erreichbar, Stuttgart liegt laut Exposé etwa 14 km entfernt.
Bezug
Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2026 verfügbar. Nach Absprache ist gegebenenfalls auch ein früherer Einzug möglich.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne vorgelegt werden.
Hinweise zur Bewerbung
Ich wünsche mir für die Wohnung ein langfristiges, zuverlässiges und angenehmes Mietverhältnis. Da erfahrungsgemäß mit einer größeren Anzahl an Anfragen zu rechnen ist, freue ich mich über aussagekräftige Anfragen mit einigen kurzen Informationen zur Person bzw. zum Haushalt.
Bei weitergehendem Interesse werden folgende Unterlagen benötigt:
-Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
-Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
-Nachweis über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur Interessenten berücksichtigen kann, die bereit und in der Lage sind, die genannten Unterlagen zeitnah zur Verfügung zu stellen.
Haustiere sind in der Wohnung leider nicht erlaubt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an der Wohnung.
Objektdaten
Energie
