Erstbezug nach Sanierung: 106 m2 Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Feeling, Aufzug & Stellplatz

Erstbezug nach umfassender Sanierung: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m2
Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage
von Solingen-Mitte. Als einzige Wohnung auf dieser Etage bietet sie viel Privatsphäre, großzügige Räume
und ein besonderes Penthouse-Gefühl. Ein Aufzug, Loggia und der eigene PKW-Stellplatz
ergänzen das Angebot.
Die Wohnräume wurden frisch gestrichen und mit neuen Vinyl-Klickböden bzw. Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.
Das Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und verfügt über Dusche, Badewanne, moderne Sanitärobjekte sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Drei großzügige Zimmer und eine separate Wohnküche bieten viel Platz für Paare, kleine Familien oder die
Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Die Loggia verfügt zusätzlich über eine praktische
Abstellkammer.
Ein direkt aus der Wohnung zugänglicher Spitzboden ist nicht als Wohnraum ausgebaut, bietet aber
zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die Anschlüsse für eine eigene Küche sind vollständig vorbereitet. Auf Wunsch kann gegen einen
entsprechenden Aufschlag zur Kaltmiete auch eine neue Einbauküche eingebaut und zur Verfügung
gestellt werden.
Zum Haus gehören vier Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss ist künftig eine Physiotherapiepraxis mit
separatem Eingang vorgesehen.
Aktuell werden lediglich noch letzte Abschlussarbeiten durchgeführt. Die Wohnung ist nach Vereinbarung
bezugsfertig.

• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• ca. 106 m2 Wohnfläche
• gesamtes 4. Obergeschoss / oberste Etage
• Aufzug
• 3 großzügige Zimmer, separate große Wohnküche
• vollständig erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• neue Vinyl-Klickböden
• frisch gestrichene Wohnräume
• Loggia mit separater Abstellkammer
• direkt zugänglicher Spitzboden als zusätzliche Nutz- und Lagerfläche
• eigener Kellerraum
• PKW-Stellplatz auf dem Hof

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Schlagbaumer Straße in Solingen-Mitte und verbindet eine zentrale Lage
mit guter Infrastruktur. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der
näheren Umgebung befinden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie
weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen
Lebens befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der
umliegenden Stadtteile und weiterer Städte der Region.