Helle 4-Zimmer Doppelhaushälfte (137 m²) mit Balkon & Doppelgarage in Walpertshofen

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Beschreibung
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Doppelhaushälfte mit ca. 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Küche, Bad, Gäste-WC, Speisekammer, Keller, Dachboden, Doppelgarage

Bezugsfrei ab 01.12.2026

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Ausstattung
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• Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht
• großer Balkon mit Aussicht ins Grüne
• Fußbodenheizung
• Doppelgarage
• Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Speisekammer
• kleiner Stellraum im Keller
• großer Stauraum auf dem Dachboden

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Bausubstanz und Energie
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• Energieeffizientes KfW-70-Haus
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Endenergiebedarf: 20,10 kWh/(m²·a)
• Baujahr 2009/10

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Miete
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Kaltmiete: 1.170,00 Euro
Doppelgarage: 130,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 Euro (inklusive Heizkosten, Kalt- und Warmwasser)
Gesamtmiete: 1.550,00 Euro

Kaution: 3.000,00 Euro

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Lage
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ruhige Ortsrandlage mit guter Anbindung

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Sonstiges
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Nichtraucherwohnung
Eine Ablösung der Küche vom Vormieter ist möglich

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Besichtigung & Kontakt
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Kontaktaufnahme gerne per E-Mail unter anderswo.immo[at]gmail.com

Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze persönlichen Vorstellung (z.B. mit Anzahl Personen, Arbeitsverhältnis/Beruf, Haushaltseinkommen).

Ich freue mich über Ihre Anfrage!