Charmantes Fachwerkhaus in ruhiger Dorflage

Gemütliches Fachwerkhaus mit Bachlage in RohdenWer den unverfälschten Charme eines älteren Hauses sucht, findet hier ein ehrliches und gemütliches Zuhause. Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten und bietet auf einer Erdgeschossfläche von rund 79 m² eine kompakte, aber behagliche Wohnatmosphäre.Durch die offene Fachwerk-Struktur ist im Erdgeschoss ein offener Wohnbereich mit Küche entstanden, der durch die Balkenkonstruktion optisch unterteilt wird.

Ein 2023 eingebauter Kaminofen sorgt hier für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Raumaufteilung ist typisch für ein historisches Gebäude und hat sich teils aus den baulichen Gegebenheiten ergeben: Neben zwei kompakten Schlafzimmern gibt es ein kleines Büro. Das Duschbad und das WC sind pragmatisch als zwei getrennte Räume aufgeteilt.Der Zustand: Die Immobilie ist saniert und gepflegt, aber ohne übertriebenen Luxus. Vor etwa 6 Jahren wurden die Fenster sowie die Fußböden erneuert.Der Außenbereich: Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Die bepflanzten Hochbeete schmiegen sich in Terrassenform an das Gelände und ein kleiner Fischteich rundet das Bild ab. Ein echtes, naturnahes Plus für Naturliebhaber: Das hintere Grundstücksgrenze führt über einen eigenen Treppenzugang direkt an den Ellerbach.