Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage für Betreutes Wohnen in Villingendorf. Die Wohnung verbindet selbstständiges Wohnen in den eigenen vier Wänden mit Gemeinschaft und der Möglichkeit, bei Bedarf auf Unterstützung zurückzugreifen.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzender kleiner Grünfläche. Ein eigener Außenstellplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Ein besonderer Vorteil ist das Angebot innerhalb der Wohnanlage: Ein Seniorentreff und ein zentraler Sitzplatz bieten Möglichkeiten für Begegnung und gemeinsame Aktivitäten. Zudem befindet sich eine neu errichtete Tagespflege direkt in der Anlage. Über die Sozialgemeinschaft stehen Ansprechpartner, Beratung und Unterstützung zur Verfügung; bei Bedarf können weitere Hilfen und Dienstleistungen vermittelt bzw. organisiert werden.
Die Seniorenwohnung ist stufenlos erreichbar, ein Aufzug ist vorhanden und ist teilmöbiliert. Sie wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, innerörtlicher Wohnlage in Villingendorf mit kurzen Wegen zur Ortsmitte. Die Lage bietet eine gute Kombination aus zentraler Versorgung und naturnahem Wohnen.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören eine Bushaltestelle, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Allgemeinarzt. Auch Feld- und Wiesenwege befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge.
Die nahe gelegene Kreisstadt Rottweil ist mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dort stehen weitere Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitangebote sowie der Bahnhof mit Regional- und Fernverkehr zur Verfügung. Auch die A81 ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
Gerade für das Betreute Wohnen bietet die Lage damit einen besonderen Vorteil: Viele wichtige Angebote des täglichen Lebens sind ohne lange Wege erreichbar, gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig und mit Nähe zur Natur.
Kaufpreis: 240.000 € inklusive Stellplatz. Provisionsfreier Verkauf von privat.
Kontaktaufnahme gerne per Mail.
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