Halle-Frohe Zukunft: Stadtvilla mit großem Garten, Zisterne, Einbauküche, ruhige Lage in Sackgasse

Die moderne Stadtvilla aus dem Baujahr 2019 bietet ca. 188 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.250 qm großen Grundstück am Ende einer Sackgasse in grüner Stadt-Randlage.Die gepflegte Immobilie verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Hauswirtschafts-Anschlussraum.Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne offene Küche mit Einbauküche, das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Duschbad. An das Wohnzimmer grenzt eine ca. 40 m² große Gartenterrasse in Ost-Ausrichtung.

Optional besteht die Möglichkeit, das großzügige amerikanische Küche-Essen-Wohnen-Konzept, aktuell mit 64 qm, aufzuteilen. Die Küche kann separiert werden und der fast 50 qm große Wohnbereich kann durch eine Innenwand in 2 Räume unterteilt werden. Das Haus könnte so 7 Zimmer haben.Das Obergeschoss umfasst 5 Zimmer und ein Dusch- und Wannenbad mit einem praktischen Wäscheschacht direkt in den Erdgeschoss-Hauswirtschaftsraum.Die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern.

Eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt das komplette Haus über die Fußbodenheizung. Das moderne Heizsystem besitzt auch die Möglichkeit der Kühlung.Sie gelangen durch ein elektrisches Grundstückstor auf einen geräumigen Parkplatz mit Wallbox für E-Autos. Hier sind auch für Gäste Stellplätze vorhanden. Neben dem Parkplatz befindet sich eine ältere Garage mit Werkstatt. Diese bedarf jedoch noch etwas Zuwendung.Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit viel Rasen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Für die Gartenbewässerung steht eine ca. 7,5 m³ große Regenwasserzisterne zur Verfügung.