„Komfort, der mitdenkt – Wohnen mit Sicherheit im Hintergrund.“

"Komfortabel wohnen - mit durchdachtem Wohnkonzept."Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ausgewogene Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten nicht nur ausreichend Fläche, sondern auch eine klare und funktionale Struktur. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung - großzügig, offen und durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet.Der rund 10 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Ob ein entspannter Abend an der frischen Luft oder ein gemütliches Frühstück am Wochenende - hier entsteht zusätzliche Wohnqualität im Alltag.Die beiden weiteren Zimmer sind klar gegliedert und vielseitig nutzbar: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder ruhiger Arbeitsbereich.

Der Grundriss schafft dabei eine angenehme Trennung zwischen dem kommunikativen Wohnbereich und privaten Rückzugszonen.Ein besonderes Komfortmerkmal ist das Bad en Suite, das direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt. Ergänzt wird es durch ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Beide Bäder fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit barrierefreier Erschließung. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel mit der Tiefgarage.

Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang erleichtern den Zugang im Alltag zusätzlich.Das Gebäude wird mit QNG-Zertifizierung und im Effizienzhaus-40-EE-Standard realisiert. Diese Merkmale unterstreichen den modernen energetischen und baulichen Standard des Projekts.Das optionale Herzwohnen-Serviceangebot ergänzt das Wohnkonzept um zusätzliche Unterstützungsleistungen. Angebote wie haushaltsnahe Hilfe, Alltagsbegleitung oder weitere Leistungen können bei Bedarf flexibel hinzugebucht werden.

Das genaue Leistungsangebot entnehmen Sie bitte dem Exposé oder lassen Sie sich hierzu persönlich beraten.Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Wohnkomfort, Funktionalität und ein durchdachtes Gesamtkonzept miteinander verbindet, bietet diese Immobilie eine besonders attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.