Gewerbliches Wohnen – Monteurszimmer o.Ä.: Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – Innenstadtlage am Würzburger Hauptbahnhof

ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: E- erstellt am: 28.04.2023- gültig bis: 27.04.2033- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 154,7 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Fernwärme- Baujahr: 1950---------------Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Würzburger Innenstadt.

Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem bis zur Wohnung.Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Flur, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.Besonders hervorzuheben ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von über 22 m². Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über komfortable Größen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.Auch für eine Wohngemeinschaft bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen. Durch die nahezu gleichwertigen Zimmergrößen erhalten alle Bewohner attraktive Wohnräume, während der zentrale Flur einen optimalen Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Anschluß für die Waschmaschine ausgestattet.Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Tageslicht. Die hellen Bodenbeläge sowie die frisch gestrichenen Wände verleihen der Wohnung ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild.Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Personenaufzug, der den Alltag erheblich erleichtert.Durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, zentraler Innenstadtlage und der hervorragenden WG-Eignung eignet sich diese Wohnung perfekt für eine gwerbliche Vermietung als Monteurzimmer, oder als Wohnung für Angestellte.Ausstattung im Überblickfrisch renovierte Wohnungca. 100 m² Wohnfläche4 gut geschnittene Zimmergroßzügiger Wohn- und Essbereichseparate KücheTageslichtbad mit Badewannegroße Fensterflächenhelle Laminat- und FliesenbödenAufzug im Gebäudehervorragende WG-Eignung