Offenburg: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung – ca. 76 m², Balkon & eigene Garage!

Durchdacht aufgeteilt, mit Balkon und einer eigenen Garage - diese ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Offenburg-Albersbösch bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.Der funktionale Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf und spricht damit zugleich eine breite Zielgruppe für eine mögliche Vermietung an.Bereits vor dem Wohnungseingang sorgt ein integrierter Einbauschrank für eine ordentliche Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume übersichtlich und auf kurzen Wegen.Rechts vom Eingang befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Gegenüber liegt das gepflegte Badezimmer mit Badewanne. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Verstauen und für eine praktische Gestaltung des Küchenbereichs.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Dieser erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und schafft einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden am Abend.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank und sorgt für einen komfortablen Rückzugsort.Auch für Kapitalanleger interessant:Die Kombination aus drei Zimmern, rund 76 m² Wohnfläche und Balkon bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Der alltagstaugliche Grundriss spricht unterschiedliche Mietergruppen an - darunter Paare, kleine Familien und Berufstätige, die ein separates Arbeitszimmer benötigen.Gerade diese breite Nutzbarkeit kann bei einer späteren Vermietung von Vorteil sein und reduziert die Abhängigkeit von einer einzelnen Mieterzielgruppe.

Albersbösch ist ein gewachsener Offenburger Stadtteil und bietet damit ein interessantes Umfeld für langfristig orientierte Kapitalanleger.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die eigene Garage direkt am Haus. Sie erhöht nicht nur den Komfort für Eigennutzer, sondern stellt auch bei einer Vermietung einen gefragten Mehrwert dar und bietet zusätzliches Vermietungspotenzial.Damit verbindet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, gefragte Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL.

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