Schöne gemütliche 2 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe

Die schön geschnittene Zweizimmerwohnung wird wegen Zuwachs verkauft und befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1955 gebauten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten, welches überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.

Die helle, gepflegte Wohnung verfügt über ca. 67 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Einbauküche und Badezimmer verteilen. Eine kleine Abstellkammer runden das Angebot ab.

Schöner Pluspunkt ist ein großer Balkon auf dem Sie sich vom Alltag erholen können und auf den direkt anliegenden Leimbach und viel Grünfläche schauen können.

Das helle Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne incl. Duschmöglichkeit.

Die Einbauküche aus dem Jahre 2013 incl. Elektrogeräten wie Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler wären z. B. im Verkaufspreis enthalten.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum und ein Parkplatz im Hof.
Ein Waschraum steht im Keller allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Jede Wohneinheit kann eine Waschmaschine / Trockner anschließen.

Außerdem gut zu wissen:

• Die Immobilie verfügt über keinen Fahrstuhl. Die Wohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.
• Das Haus gehört zu einer Wohnanlage, die von einer sachkundigen Hausverwaltung betreut wird. Auch werden z. B. Treppenhausreinigung, Grünanlagenpflege und Winterdienst per

Hausmeisterdienst geregelt.

• Es handelt sich um eine gepflegte Hausanlage, bei welcher regelmäßig Instandsetzungsmaßnahmen nach Absprache mit den Eigentümern durchgeführt werden.
• Die Hausgemeinschaft pflegt einen freundlichen Umgang miteinander und wird von mir als sehr angenehm empfunden.
• Protokolle der letzten Eigentümerversammlung und Energieausweis liegen bei einer Besichtigung vor.

Gerne werden Fragen im Vorfeld beantwortet oder weitere Bilder zur Verfügung gestellt.

Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt von privat und eine Maklerprovision wird vom Käufer nicht gezahlt.
Bitte keine Makleranfragen.