Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche im Osten Bielefeld

Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus, das überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der offene Grundriss schafft ein modernes und großzügiges Wohngefühl und bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Der Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz für monatlich 30 €.

Die Wohnung und das Gebäude wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert:

2006 – Erneuerung der Gas-Zentralheizung
2012 – Umfangreiche Sanierung der Wohnung: Erneuerung von Elektrik und Heizkörpern, neue Bodenbeläge und Zimmertüren, Vergrößerung und Sanierung des Badezimmers einschließlich Sanitärinstallationen und Rohrleitungen sowie Neugestaltung des Grundrisses mit offenem Wohn- und Küchenbereich
2013 – Energetische Sanierung mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und neuer Hauseingangstür
2015 – Erneuerung der Balkongeländer und Balkonböden
2017 – Erneuerung der Wohnungseingangstüren
2025 – Erneuerung der Rollladenpanzer

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich. Wir bitten daher um Verständnis, dass Termine nicht immer kurzfristig angeboten werden können.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Person bzw. Personen. Im weiteren Verlauf der Vermietung werden ein Einkommensnachweis sowie ein geeigneter Bonitätsnachweis benötigt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und bietet unter anderem:

Einbauküche inklusive Elektrogeräten
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Südbalkon
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
dreifach verglaste Kunststofffenster
Rollläden mit 2025 erneuerten Rollladenpanzern
LED-Deckenbeleuchtung
Einbauschränke in Bad und Flur
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Außenstellplatz

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten inkl. Heiz- und Warmwasserkosten: 335 €
Außenstellplatz: 30 €
Monatliche Gesamtbelastung: 1.165 €

Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Einige Innenaufnahmen wurden zur besseren Veranschaulichung digital aufbereitet bzw. teilweise virtuell möbliert. Die dargestellte Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil der Vermietung. Raumaufteilung und wesentliche bauliche Gegebenheiten entsprechen der Wohnung.

Grundrisse und Flächenangaben dienen der Orientierung; Maßangaben sind ca.-Angaben.