Großzügige und luxuriöse Traumwohnung mit Aufzug in begehrter Wohnlage der Mainzer Altstadt

Im Überblick:- 3-4 Zimmer, Küche, TL-Bad und separates Dusch-Bad- lichtdurchflutete und großes Raumkonzept- optimale Grundrissgestaltung- im 3. OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses- barrierearmer Zugang durch einen Aufzug- äußerst fairer Quadratmeterpreis- sehr guter Zustand und luxuriös ausgestattetWohnfläche:ca. 138 m²Aufteilung:großzügiges Wohnzimmer, repräsentatives Esszimmer und Wohnküche (kombiniert beträgt die Fläche der 3 Räume ca. 60 m² und ist durch große Schiebetüren unterteilt, 2 geräumige Schlafzimmer, Flur, Dusch-Bad und Tageslicht-Bad mit WanneAußenanlage:hübscher, geschützter Innenhof mit Gartenfläche für die Eigentümergemeinschaft und Sandkasten für die Kleinstenaußerdem:großer Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen NutzungBaujahr:ca. 2005 auf kernsaniertem, denkmalgeschütztem Altbau aus 1868Zustand:erstklassiger Zustand der Wohnung in bildschöner Gesamtanlage mit saniertem, historischem Treppenhaus, nach Freistellung direkt bezugsbereitAusstattung:hochwertige Einbauküche von Siematic, maßangefertigte Einbauschränke und z.T. überhohe Zimmertüren, massives Fischgrätenparkett in den Wohnräumen, Außenmarkisen an allen Fenstern als Sonnenschutz, Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden, Wallbox im Doppelparker möglichHeizung:FernwärmeEnergieausweis:Endenergieverbrauch 89,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C (bezogen auf Gesamtanlage)Wohngeld:ca. 450,- €/Monat inkl. Rücklagen und Heizung, zzgl. ca. 29,- € pro StellplatzStellplatz:2 Stellplätze im Doppelparker vorhandenÜbergabe:nach Absprache möglichKaufpreis:zzgl. 25.000, - € für die Einbauküche und Einbauschränkeoptional:2 Stellplätze im Doppelparker für jeweils 28.000, - €*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.