barrierearme EG-Wohnung mit Garten, direkte Park-Lage – Juwel am Hammer Park

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Hamm-Nord, zwischen Wandsbek, Eilbek, Hohenfelde und Borgfelde und somit östlich der Außenalster. Die Anbindungen an die Autobahnen 24 und 1 Richtung Lübeck und Berlin sind sehr gut. Die Elbbrücken und damit auch die Autobahn 7 Richtung Süden sowie der Hamburger Innenstadt-Bereich sind in weniger als 10 Autominuten zu erreichen. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz - wie S- und U-Bahnen sowie Busse - sind ebenfalls hervorragend.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Ärztehaus, Apotheken, eine Schule und eine Kita befinden sich im direkten Umfeld. Direkt um die Ecke befindet sich der Wochenmarkt, auf dem Dienstags und Freitags frische Waren aus der Region eingekauft werden können. U-Bahn, Marktplatz, Park, 2 Kirchen, Ärztehaus und Einkaufsläden sind in wenigen Gehminuten barrierearm zu erreichen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Diese muss aber für 120 EUR pro Monat in einem separaten Mietvertrag extra dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist ein Traum und beinhaltet einen eigenen kleinen Garten mit Terrasse. Der Garten muss weiterhin gepflegt werden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde 2005 mit modernsten Baumaterialien in konventioneller Bauweise erstellt. Die Farbelemente an der Vorder- und Rückseite des Hauses lockern die Architektur des Hauses auf. Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand.

Die hier angebotene Mietswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt auf Anhieb mit ihrer außergewöhnlichen Atmosphäre, einem durchdachten Grundriss und einem schönen kleinen Garten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierearm. Die Wohnung ist rückwärtig gelegen und punktet mit viel Licht, Ruhe und Grün.
Herzstück und kommunikativer Mittelpunkt der
Wohnung ist der helle und freundliche Wohn- und
Essbereich, von welchem der Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten erfolgt.
Die Küche ist mit einer geschmackvollen, weißen
Einbauserie sowie Ober- und Unterschränken
ausgestattet (Waschmaschine, Kühlschrank und Geschirrspüler gehören ebenfalls dazu) und zum Wohnbereich hin offen gestaltet.

Das großzügige Duschbad sowie das Gäste-WC sind in dezentem grau gehalten und entsprechen dem heutigen Standard. Die beiden Schlafzimmer sind vom Flur zugänglich.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ausgesprochen ruhigen Mehrparteienhaus mit einer angenehmen, gewachsenen Hausgemeinschaft.
Wir wünschen uns Mieter, die ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld schätzen und Wert auf ein rücksichtsvolles, harmonisches Miteinander im Haus legen.
Die Wohnung eignet sich daher besonders für ein ruhiges Paar oder einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, der hochwertiges Wohnen in einer gepflegten und ruhigen Umgebung zu schätzen weiß.
Die Wohnung soll zum 1.12.2026 zeitlich befristet für 7 Jahre vermietet werden. Besichtigungstermine sind ab November möglich.