Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer attraktiven Kombination aus großzügigem Grundstück, familiengerechter Raumaufteilung und einer ausgesprochen guten Lage. Auf rund 111 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Schlafzimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Gemeinsam mit dem angebauten Wintergarten vermittelt das Haus ein deutlich großzügigeres Wohngefühl, als es die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt.Das rund 600 m² große Grundstück bietet viel Raum für die Familie, Gartenfreunde und entspannte Stunden im Freien.
Eine Garage und ein Gartenhaus sorgen für zusätzlichen praktischen Stauraum.Bereits im Jahr 2022 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Elektroinstallation größtenteils erneuert und um eine zeitgemäße Datenverkabelung ergänzt. Zudem wurden elektrische Rollläden mit Vorrüstung für eine mögliche Smart-Home-Steuerung installiert. Teilweise wurden Bodenbeläge erneuert und Fenster ausgetauscht.Gleichzeitig bietet das Haus noch weiteres Entwicklungspotenzial.
Hier sind Käufer gefragt, die Freude daran haben, mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause zu gestalten.Besonders hervorzuheben ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen, großzügigem Grundstück und der hervorragenden Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt von Ahaus sind bequem erreichbar.Eine interessante Immobilie für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die eine solide Grundlage mit viel Potenzial in attraktiver Lage suchen.Attraktive Lage, großzügiges Grundstück und familiengerechtes Wohnen: eine solide Basis mit bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Potenzial.
Objektdaten
Energie
