Familienfreundliches Reihenendhaus: großzügig geschnitten, grüne Umgebung

Hinweis: Die Immobilie ist seit 01.09.2017 vermietet.In einer eher ruhigen Wohnlage von Blankenfelde befindet sich dieses im Jahr 1996 errichtete Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem ca. 309 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet sowie die unmittelbar angrenzenden Wald- und Grünflächen schaffen ein besonders naturnahes und angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die offene Küche und ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss stehen ihnen zwei weitere, flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Ein Abstellraum im Erdgeschoss und der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.Das Haus wurde laufend instand gehalten. 2015 wurden die Fenster sowie das Vordach überarbeitet, 2021 die Fassade, der Balkon und der Carport gestrichen.

Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage durch eine neue Gasbrennwerttherme ersetzt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, von denen einige elektrisch bedienbar sind.Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne im eigenen Garten zu genießen. Ein Gartenwasseranschluss und ein Carport mit angeschlossenem Abstellhaus runden das Angebot ab.Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belastet, es bestehen jedoch keine laufenden Erbbauzinszahlungen.

Das Erbbaurecht läuft bis zum 02.11.2094 und hat aktuell eine Restlaufzeit von rund 68 Jahren.Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, großzügigem Raumangebot und der guten Nähe zu Berlin macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit im Berliner Umland.