Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und direktem Gartenzugang in Kiel-Ellerbek

In einem kleinen und gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1978 befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein besonders großes Wohnzimmer sowie zwei weitere abschließbare Wohnräume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch zum Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit eigener Treppe und direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Der Garten wird gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt und bietet eine große Rasenfläche sowie mehrere Bäume – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder einfach zum Genießen des Grüns.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewannenfunktion sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und ist vollständig gestrichen und sauber.

Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss im Keller sowie eine Fahrradstellmöglichkeit zur Verfügung. Ein Carportstellplatz kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in Kiel-Ellerbek und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Hollmannstraße ist nur ca. 160 m entfernt, der Bahnhof Kiel-Ellerbek ca. 280 m. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi sowie verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die Kieler Innenstadt und die Technische Fakultät der Christian-Albrechts-Universität sind schnell erreichbar.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 31.10.2026 verfügbar, nach Absprache ggf. bereits ab dem 15.10.2026.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung, Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen sowie den gewünschten Einzugstermin.