Freistehender Bungalow in Ingolstadt-Unterhaunstadt – großzügiges Wohnen in ruhiger zweiter Reihe!

Wohnen auf einer Ebene - ein Zuhause mit Raum für neue IdeenEin Haus, das nicht alles vorgibt, sondern seinen neuen Eigentümern die Freiheit lässt, eigene Wohnideen zu verwirklichen: Dieser freistehende Bungalow in Ingolstadt-Unterhaunstadt verbindet eine angenehm zurückversetzte Lage in zweiter Reihe mit einem eigenen Grundstück, großzügigen Räumen und einem bemerkenswerten zusätzlichen Platzangebot im Untergeschoss.Auf einem ca. 527 m² großen Grundstück stehen rund ca. 105 m² Wohnfläche, Garten und Terrasse, ein Vollkeller sowie eine Garage zur Verfügung.

Die klassische Bungalow-Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und schafft kurze Wege im Alltag.* Großzügigkeit, die man spürtDas Herzstück des Hauses ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.Der ursprüngliche Wohnraum verfügte über ca. 25 m². Früher grenzte unmittelbar ein weiteres, als Kinderzimmer genutztes Zimmer an. Durch die Öffnung der Trennwand wurden beide Bereiche miteinander verbunden - so entstand der heutige weitläufige Wohn- und Essbereich.

Auch das bisherige Exposé dokumentiert diese Zusammenlegung der ursprünglich getrennten Räume.Die dadurch entstandene Großzügigkeit bietet viel Freiheit bei der Einrichtung: eine weitläufige Wohnlandschaft, ein großer Esstisch, Lese- oder Arbeitsbereiche und unterschiedliche Wohnzonen lassen sich problemlos miteinander kombinieren.Gleichzeitig bleibt die frühere Raumstruktur interessant. Wer künftig ein zusätzliches separates Zimmer benötigt, kann eine erneute Abtrennung im Rahmen der baulichen Möglichkeiten prüfen lassen.

Damit lässt sich der Grundriss auch an veränderte Lebenssituationen anpassen.Neben dem Wohn- und Essbereich bietet das Erdgeschoss eine geräumige Küche, Schlaf- und weitere flexibel nutzbare Räume, ein Tageslichtbad sowie den zentralen Eingangs- und Dielenbereich.* Viel zusätzlicher Raum im UntergeschossEin weiterer großer Pluspunkt ist der Vollkeller, der das Platzangebot des Hauses deutlich erweitert.Neben klassischen Abstell-, Wasch- und Nebenflächen stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung.

Besonders interessant ist der Hobby-/Mehrzweckraum mit Fenster und separatem Zugang von außen. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Hobby, Homeoffice, Fitness, Werkstatt oder als persönlicher Rückzugsbereich. Hinzu kommen weitere Hobby- und Mehrzweckflächen sowie umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Das bisherige Exposé weist hierfür bereits mehrere großzügig nutzbare Kellerbereiche aus.* Eine gute Basis für den eigenen WohnstilDie Ausstattung des Hauses entspricht in verschiedenen Bereichen dem Charakter und der Entstehungszeit der Immobilie und eröffnet damit viel Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung.Mit gezielten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Farben, Oberflächen und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen gewählt und die bereits heute großzügige Raumwirkung neu inszeniert werden.Gerade darin liegt der besondere Reiz: Aus einem Haus mit Geschichte kann Schritt für Schritt ein sehr individuelles, modernes und persönliches Zuhause entstehen.Das massiv errichtete Gebäude bietet hierfür eine interessante Grundlage.

Die historische Baubeschreibung dokumentiert für das Gebäude klassische massive Mauerwerks- und Deckenkonstruktionen.Auch der vorhandene Dachbereich eröffnet eine zusätzliche Perspektive. Es wurden Leitungen bereits in den Dachbereich geführt. Eine mögliche weitergehende Nutzung beziehungsweise ein Ausbau ist unter Berücksichtigung der technischen und baurechtlichen Voraussetzungen individuell zu prüfen.Der Garten, die Terrasse, die Garage und weitere Stellmöglichkeiten runden dieses Immobilienangebot ab.Ein Bungalow für Menschen, die nicht nur den heutigen Zustand sehen, sondern erkennen, welche Möglichkeiten Lage, Grundstück und Grundriss für die Zukunft bieten.MILLER REAL ESTATE GROUPPersönlich.

Professionell. Von der Besichtigung bis zum Notar.Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht Ihnen bei Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.Wir begleiten Sie persönlich und professionell durch den gesamten Kaufprozess - von der ersten Besichtigung und der Bereitstellung der relevanten Objektunterlagen über die Abstimmung zwischen Käufer- und Verkäuferseite bis hin zur Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages.Auch während der weiteren Kaufabwicklung bleiben wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss beim Notar.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor und zeigen Ihnen vor Ort, welches Potenzial in diesem Bungalow steckt.