Doppelhaushälfte mit Penthouse-Charakter und zwei Dachterrassen in Braunschweig-Stöckheim

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 in Braunschweig-Stöckheim.Das in solider Massivbauweise errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine besondere Architektur mit markantem Pultdach, drei Wohnebenen und gleich zwei großzügigen Dachterrassen.Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich gegenüber dem Arche-Noah-Zoo und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und familienfreundlichem Wohnen.Auf ca. 126 m² Wohnfläche stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räume sowie ein vollständig unterkellerter Bereich zur Verfügung.Erdgeschoss - großzügig und lichtdurchflutetBeim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre.Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.Ein moderner Kaminofen schafft an kalten Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre.Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort und ermöglicht eine flexible Möblierung ohne störende Heizkörper.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten, vollständig eingefriedeten Garten - ein geschützter Ort zum Entspannen und Verweilen.Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebots.

Ein Gäste-WC und eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss.Obergeschoss - flexibel nutzbarÜber eine massive Buchentreppe erreichen Sie das Obergeschoss.Ein Treppenlift erhöht den Komfort zusätzlich und erschließt alle drei Wohnebenen.Hier befinden sich drei weitere Wohnräume, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Eines verfügt über Badewanne und Dusche, das zweite über eine weitere Dusche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Dachgeschoss - Wohnen mit Penthouse-Feeling - ohne störende DachschrägenÜber eine weitere massive Buchentreppe oder den Treppenlift gelangen Sie in das Dachgeschoss.Hier stehen zwei zusätzliche Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.Das Pultdach ermöglicht eine optimale Raumausnutzung ohne störende Dachschrägen.Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen.Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre - mit dem besonderen Wohngefühl einer Penthouse-Wohnung.Vollkeller mit vielseitigen MöglichkeitenDas Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier weitere Räume, die beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Nutzflächen genutzt werden können.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, sodass kein separater Heizungsraum erforderlich ist.Für einen späteren Ausbau eines Saunabereichs sind die notwendigen Anschlüsse sowie eine Fußbodenheizung bereits vorhanden.Highlights auf einen Blick:Baujahr 2002, solide MassivbauweiseNiedrigenergiehausca. 126 m² Wohnflächedrei Wohnebenen mit Treppenlift über drei EbenenVollkeller mit vier Räumenzwei großzügige DachterrassenSüdterrasse und gepflegter, eingefriedeter Gartengroßzügige, teilweise bodentiefe FensterFußbodenheizung im Erdgeschoss und im vorbereiteten Saunabereich im Kellergeschossmoderner Kaminofenoffene Küche mit Einbauküche und Elektrogerätendrei Badezimmer plus Gäste-WCFernwärme vorbereitete Anschlüsse für Saunaverkehrsberuhigte Lage in Braunschweig-Stöckheimgegenüber dem Arche-Noah-ZooFazit:Diese energetische Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und einen geschützten Außenbereich für die gewünschte Privatsphäre.Drei Wohnebenen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und zwei Dachterrassen machen die Immobilie zu einem individuellen Zuhause mit echtem Penthouse-Charakter.