Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon in Schwabach-Wolkersdorf

Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Schwabach-Wolkersdorf. Das Gebäude wurde 1979 errichtet.Die Wohnung wurde im Jahr 2026 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Bad und separates Gäste-WC wurden erneuert, die Elektroinstallation modernisiert und die Bodenbeläge erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung im Innenbereich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Küche ist separat angeordnet und wird ohne Einbauküche vermietet.Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC; zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum ergänzen das Raumangebot.

Eine Garage steht für monatlich 65 € zur Verfügung.Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie oder Mieter, die ein separates Arbeitszimmer benötigen. Die ruhige Lage verbindet einen hohen Wohnwert mit einer guten Anbindung nach Schwabach und Nürnberg.