** Schicke 3ZKB in Groß Gerau mit Garage **

Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage.Ein Aufzug ist vorhanden und wurde bereits repariert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon, eine Garage sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein Wäscheraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2019 kernsaniert.Im Wohnbereich sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort.

Die Böden sind mit Laminat und Vinyl ausgestattet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist im Kaufpreis enthalten und kann ohne zusätzliche Anschaffungskosten übernommen werden.Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Geheizt wird mit Strom. Die derzeitigen Stromkosten liegen bei ca. 180 € monatlich, wobei es in der Vergangenheit zum Jahresende zu einem Guthaben kam. Der tatsächliche Verbrauch ist selbstverständlich vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümern und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch - je nach persönlicher Planung - als Kapitalanlage.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ganz bestimmt! Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!Beste Grüße Sabrine Sari - Waag und Redberg Immobilien