Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse

Wohnkomfort & Ausstattung

• Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
• Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
• großzügiger Wohn-/Küchenbereich
• große Küche
• Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• fest installierte moderne Klimaanlage
• kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung
• Gegensprechanlage
• große, sonnige Südterrasse
• Alle Fenster mit Rollladen ausgestattet

Zur Wohnung gehören zwei Fahrzeugstellplätze:

• Garagenstellplatz

Die großzügige Garage (2,75m Einfahrtsbreite) verfügt über ein elektrisches Thermo-Rolltor und bietet zusätzlich einen geräumigen Dachboden, der sich hervorragend als Stauraum eignet.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch einen Fachbetrieb eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug installieren zu lassen. Nach aktueller Planung ist eine Ladeleistung von voraussichtlich bis zu 11 kW möglich.

• Carport-Stellplatz

Zusätzlich steht ein eigener Carport-Stellplatz zur Verfügung.

Mietpreis & Staffelmiete
Die monatliche Kaltmiete im 1. Mietjahr beträgt insgesamt 1.350 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Bestandteil Monatlicher Betrag
1. Wohnung 1.220 €
2. Küche 50 €
3. Garage + Carport 80 €
= Gesamte Kaltmietem 1. Jahr 1.350 €

Staffelmiete wird vertraglich vereinbart.

Heizung
Aktuell wird das Gebäude noch mit Flüssiggas beheizt.
Die Umstellung auf eine klimafreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation ist ab Herbst 2026 geplant.

Bezug & Mieterauswahl
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Für eine aussagekräftige Bewerbung bitten wir um folgende Unterlagen:

• aktuelle SCHUFA-Auskunft
• vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Verdienstnachweise der letzten drei Monate

Die Wohnung wird ohne Gartennutzung vermietet.
Haustiere sind nicht erlaubt.