Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, großem Balkon und Aufzug in Gohlis-Süd

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt auf ca. 75 QM über drei gut geschnittene Zimmer und einen geräumigen Flur. Der große Balkon ist mit zwei Balkontüren von der Küche und von einem der Zimmer aus begehbar und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil ein Abstellraum auf halber Treppe sowie – ebenfalls auf halber Treppe – ein weiterer Raum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr schönen Mehrfamilienhauses und ist entweder durch das gepflegte Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung wurde vor der aktuellen Vermietung grundlegend und hochwertig kernsaniert und dabei umfassend modernisiert. Dabei wurden alle Böden und Fußleisten sowie der Balkonbelag, alle Heizkörper, Innentüren und das komplette Badezimmer vollständig ausgetauscht und eine neue Einbauküche verbaut. Die neue Einbauküche verfügt über eine große Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Kochfeld und eine Geschirrspülmaschine (Markengeräte der Firma Bauknecht). Das neue Badezimmer wurde mit Dusche, Badewanne, einem großen Spiegelschrank sowie einem Unterschrank mit Doppelwaschbecken ausgestattet.

Da es sich um die erste Vermietung nach einer umfassenden Modernisierung handelt, greift die Mietpreisbremse gemäß § 556f BGB hier nicht. Die Festlegung der Miete erfolgt daher unabhängig von den üblichen Kappungsgrenzen.

Gohlis-Süd ist ein bevorzugtes Wohnviertel nördlich der Leipziger City. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit geschlossener Gründerzeitbebauung. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur ca. fünf Gehminuten entfernt sind der S-Bahnhof Gohlis sowie die Straßenbahnlinien 4, 9, 10 und 11. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen oder Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Interessenten werden gebeten, eine kurze Vorstellung inkl. gewünschtem Einzugstermin zu senden.

Besichtigungstermine werden vergeben für
Freitag, 25.09.2026 vormittags, Samstag, 26.09.2026 nachmittags und Sonntag, 27.09.2026 ganztägig.