Zimmer

Wohnfläche

69 m²

Frei ab

1. November 2026

Baujahr

2019

Objektbeschreibung

Nachhaltiger Luxus im Premium-Standard: Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg-Donnerschwee. Zur Vermietung steht eine moderne, barrierefreie und rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnung 17) im Erdgeschoss eines erstklassigen Wohnquartiers in den „Beverbäker Wiesen“ ab dem 1.11.2026 zur Verfügung.

Die Immobilie in der Georg-Elser-Straße kombiniert exklusiven Wohnkomfort mit zukunftsweisender, hochgradig energieeffizienter Bauweise. Das Gebäude wurde von der renommierten GSG OLDENBURG im erstklassigen KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus errichtet.

Dank modernster Gebäudetechnik, einer Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpen erreicht die Wohnung die herausragende Energieeffizienzklasse A+ mit einem extrem niedrigen Endenergiebedarf von nur 3,6 kWh/(m²·a).

Für Sie bedeutet das: geringere verbrauchsabhängige Nebenkosten und maximale Unabhängigkeit.

Ausstattung/Wohnkonzept:
----------------------------------
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen auf 69,34 m² Wohnfläche mit einem durchdachten 2-Zimmer-Grundriss, offener Küche und stilvollem Design-Bodenbelag.
Glasfaseranschluss für das Internet.

Küche & Bad:
----------------
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Das moderne, barrierefreie Duschbad besticht durch edle Sanitärobjekte (Villeroy & Boch „Subway 2.0“) und verchromte Gessi-Armaturen.

Überdachte Terrasse:
--------------------------
Die ca. 6 qm große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt geschützt zum Entspannen ein.

Heizung & Komfort:
------------------------
Angenehme Wärme über eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima.

Sicherheit & Technik:
--------------------------
Elektrisch bedienbare Außenraffstores an den Fenstern, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, eine Videogegensprechanlage und smarte Rauchwarnmelder.
Gegensprechanlage

Stellplatz & Keller:
-----------------------
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Praktisch: Der Stellplatz verfügt bereits über eine Vorrüstung für eine E-Ladestation.
Ein moderner Fahrstuhl verbindet die Tiefgarage barrierefrei mit allen Ebenen.

Lage:
-------
Die Wohnung liegt absolut ruhig und dennoch zentral im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee (Georg-Elser-Straße). Das Quartier zeichnet sich durch seine ansprechend begrünten Freiflächen auf der Tiefgaragendecke aus („Gartendach“). Die Oldenburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Eckdaten auf einen Blick:
-------------------------------
Wohnfläche: 69,34 m²Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer) und kleiner Hauswirtschaftsraum.

Etage: Erdgeschoss (barrierefrei / rollstuhlgerecht)

Baujahr: 2018/2019

Energieeffizienzklasse: A+ (Endenergiebedarf: 3,6 kWh/(m²·a))

Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas-Brennwert / Luft-Wasser-Wärmepumpe / PV-Anlage)

Zubehör: Einbauküche, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz (inkl. E-Vorrüstung)

Mietpreis kalt: 880,00 € (inkl. Stellplatz)
Provision: [Provisionsfrei]
Kaution: [3 Monatsmietern alternativ Kautionsversicherung]
Parkplatz: 100,00 €
Nebenkosten: ca. 530,00 €