Modernisierte Dachgeschosswohnung mit ausklappbarem Dachbalkon in begehrter Lage von Sandershausen!

In attraktiver Wohnlage von Sandershausen erwartet Sie diese hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,68 m². Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der innovative, ausklappbare Dachbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich auf attraktive Weise nach außen erweitert.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Hierzu zählen unter anderem eine Fassadendämmung mit neuem Außenputz (2013), die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung sowie der Einbau einer modernen Solar-Wärmepumpe im Jahr 2022. Ergänzt wird die energieeffiziente Haustechnik durch eine Solaranlage mit einer Leistung von ca. 15 kWp zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.Gartennutzung erlaubt.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine hochwertig modernisierte Wohnung mit nachhaltiger Gebäudetechnik erwerben möchten.