Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung – Premium-Miele-Küche, flexible Teilmöblierung & TG

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,39 m² Wohnfläche in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Lage von Ehingen (Donau).

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, 2019 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen, räumlich gegliederten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbares Zimmer, ein großzügiges Bad sowie einen separaten Hauswirtschafts-/Abstellraum. Durch die versetzte Anordnung von Küche, Essen und Wohnen entsteht ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Schüller-Einbauküche in kristallgrauem Mattlack. Sie verfügt über eine hochwertige Dektonarbeitsplatte, Keramikspüle und Miele-Einbaugeräte der Oberklasse: das flächenbündige Miele KMDA 7876 FL-U Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, den Miele H 7464 BP Backofen mit Pyrolyse und Klimagaren, den vollintegrierten Miele G 7197 SCVi XXL-Geschirrspüler mit AutoOpen-Trocknung sowie den energieeffizienten Miele K 7378 B Einbaukühlschrank mit Gefrierfach.

Auch der Wohnbereich ist hochwertig ausgestattet. Zur Teilmöblierung gehören u. a. eine großzügige KOINOR-Harris-Sofalandschaft mit passendem Hocker, ein Scala-TV-Board, weitere Wohn- und Stauraummöbel sowie hochwertige Beleuchtungselemente. Flur und Eingangsbereich verfügen über Garderobe, Sitzgelegenheit, Spiegel und Sideboards. Im Bad stehen hochwertige Badmöbel, ein großer Waschtisch und ein beleuchteter Spiegelschrank zur Verfügung; auch der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Möblierungsumfang ist bewusst flexibel gehalten: Schlafzimmer sowie Arbeits-/Kinderzimmer können vollständig nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Optional können für das Schlafzimmer ein hochwertiger Hülsta-Kleiderschrank und ein passendes Hülsta-Sideboard zur Verfügung gestellt werden; beide Möbelstücke sind derzeit fachgerecht eingelagert. Auch ein TV-Gerät kann nach Absprache bereitgestellt werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Interessenten mit eigenen Möbeln als auch für Mieter, die eine weitgehend ausgestattete Wohnung bevorzugen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Eichenparkett, Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen, hochwertige Fliesen sowie teilweise indirekte bzw. hochwertige Designbeleuchtung. Der Eingangs- und Küchenbereich ist pflegeleicht gefliest, der Wohnbereich mit Echtholzparkett ausgestattet. Durch die moderne Bauweise, die Lage innerhalb des Gebäudes und den Energieträger Holzpellets bietet die Wohnung günstige energetische Voraussetzungen und ein angenehmes Wohnklima.

Die Fenster eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und auf den gewachsenen Baumbestand bzw. das Waldstück gegenüber – ein besonderer Vorteil der ruhigen Lage.

Gleichzeitig sind die Wege kurz: Der Bahnhof Ehingen ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, die Innenstadt in rund acht Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die Liebherr-Standorte sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Fahrradkeller, Müllraum und Waschkeller können mitgenutzt werden; ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.