Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Nahwärme und guter Anbindung in Gottmadingen-Ebringen

Dieses freistehende Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die ein solides Zuhause mit Grundstück, guter Anbindung und Entwicklungsspielraum suchen. Besonders interessant ist die Immobilie für junge Familien, handwerklich versierte Käufer und Grenzgänger, die die Nähe zur Schweiz mit einem bezahlbaren Eigenheim verbinden möchten.Das Haus wurde um 1962 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 574 m² großen Grundstück.

Mit rund 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss bietet es eine gute Basis für unterschiedliche Wohnideen. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich im Rahmen der eigenen Möglichkeiten weiterentwickeln und an heutige Bedürfnisse anpassen.In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Bereiche erneuert oder verbessert. Dazu zählen die Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2002, das modernisierte Duschbad sowie das separate Gäste-WC im Erdgeschoss.

Auch die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Alltag gut nutzbar. Ein besonderes Plus ist der 2025 erfolgte Anschluss an das regenerative Nahwärmenetz. Ergänzend dazu steht im Wohnbereich ein funktionstüchtiger Kachelofen zur Verfügung, der eine zusätzliche Holzfeuerung ermöglicht.Das Haus bietet mehrere gut nutzbare Außen- und Nebenflächen. Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss öffnet den Blick in den Garten. Im Obergeschoss ergänzt ein Südbalkon das Angebot.

Der Vollkeller mit Waschküche schafft zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Schopf darüber, der sich als überdachte Lager- oder Unterstellfläche eignet, etwa für Brennholz.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, aber nicht vollständig modernisierten Zustand. Erforderlich sind unter anderem Malerarbeiten, neue Bodenbeläge im Obergeschoss sowie eine optische Überarbeitung der Fassade.

Für Käufer mit Blick für Potenzial ist das eine gute Ausgangslage: Das Haus ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, mit überschaubaren Maßnahmen ein eigenes Zuhause zu schaffen.