Außergewöhnliches Anwesen – zwei Häuser auf einem Grundstück

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.154 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in Neuendettelsau, bestehend aus zwei separaten, in massiver Bauweise errichteten Wohnhäusern. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 326,61 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von ca. 66,64 m² bietet das Anwesen ein beeindruckendes Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Gebäudetechnik und ein eigener Indoor-Pool machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Haus A, errichtet im Jahr 2017, bildet mit ca. 207,38 m² Wohnfläche und fünf Zimmern den großzügigen Mittelpunkt des Anwesens. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hochwertiges Holzparkett sowie ausgewählte Fliesen und Naturstein unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Bodengleiche Duschen und weitere hochwertige Sanitärelemente ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Haus B wurde im Jahr 2020 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 119,23 m² Wohnfläche.

Davon entfallen ca. 76,54 m² auf eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Indoor-Pool mit ca. 8,50 × 3,70 m und einer Tiefe von ca. 1,50 m. Gegenstromanlage, Massagedüsen und stimmungsvolle Ambiente-Beleuchtung .Zum Energiekonzept gehören eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, eine PV-Anlage mit ca. 17 kWp sowie eine Gastherme in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit einer Wärmerückgewinnung von bis zu 91 %. Auch der Außenbereich bietet mit seinen weitläufigen Flächen viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Ein vorhandener Rasenroboter erleichtert die Pflege der Außenanlagen. Für Fahrzeuge steht eine elektrische Einzelgarage in Übergröße zur Verfügung.