Großzügiges Wohnhaus mit Weitblick

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1963 bietet viel Platz, eine großzügige Terrasse und interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ursprünglich als Pfarrhaus errichtet, wird das Gebäude heute überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. Der Wohnbereich ist bereits bezugsfrei und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.Die Hauptwohnung verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit schönem Blick ins Grüne.

Sie bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den Sommermonaten.Im Dachgeschoss wurden bereits ca. 1,5 Zimmer ausgebaut. Die weiteren vorhandenen Flächen bieten zusätzliches Ausbaupotenzial und damit die Möglichkeit, bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen.Im Gartengeschoss befindet sich derzeit das noch genutzte Pfarrbüro mit zwei Zimmern, Lagerraum und WC. Dieser Bereich wird nach Absprache frei.

Mit entsprechendem baulichem Aufwand wäre hier perspektivisch die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung denkbar. Alternativ bieten sich die Räume auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder andere individuelle Nutzungskonzepte an.Auch energetisch wurden bereits Investitionen vorgenommen: Das Haus wird über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Ergänzt wird diese durch eine Photovoltaikanlage sowie Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.Eine Garage rundet das Angebot ab.Eine vielseitige Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Flächen, Entwicklungspotenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.